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【和光煦境 再耀向阳】
向阳北路 · 6号线 · 和光3.0作品
技俩简介
技俩简介:和光3.0作品「和光煦境售楼处电话：400-8118-334」由保利发展与北京建工联手，倾力打造精智光幕大宅，有始有卒保利TOP级「和光」系经典居品，以光建筑空间迭新高端活命方式。
开拓商简介
品牌先容
实力国央企携手，城市之光3.0作品
技俩由保利发展控股&北京建工携手打造。
北京建工集团：一条长安街半部建工史，长安街80%以上的建筑塑造者，是寰球250家最大海外工程承包商之一，承建了包括东说念主民大礼堂，鸟巢、中央电视台、北京工东说念主畅通场，大兴机场等北京市绝大多数象征性工程，位列北京市属建筑企业之首。
保利发展控股：连累央企，保国利民，肩负家国办事，解说“和者筑善”。自1992年于今，砥砺多年，作念到了央企第一，行业前三，世界500强，2021年《福布斯》世界名按序190位。千余技俩、百万客户的效果积累，住宅、生意、旅社、公寓、会展等全业态的开拓教诲，成就了保利不凡的发展出息。
保利物业 登陆港股 百强企业名次前三甲
保利物业服务股份有限公司（06049.HK），是央企上市的宇宙性大型物业服务企业，业内首批获物业管制一级天禀的企业，亦然宇宙具备部队管制文化的物业管成品牌，弥远活跃在中国具有寰球影响力的行动场馆，如冬奥会、杭州G20峰会等。
2022中国物业服务企业详细实力500强TOP32022中国国有物业服务企业详细实力50强TOP1”2022中国物业服务企业品牌价值100强2022中国灵巧物业服务特等企业
保利高端居品系“和光”3.0，将解说新一代东说念主居理念。与世界和鸣，让建筑成为光、当然与东说念主的容器，是“和光系”的品牌内涵，更是“和光系”居品的艺术轮廓。新一代续光作品将延续书写大众级作品，代表先进理念，实现当代建筑与经典好意思学的深度对话。例必成为继和光尘樾、和光逸境之后又已经典。和光系一般只选拔核心城市稀贵区位，只定位豪宅，居品特质领有超大窗墙比，270°转角飘窗，最大扫尾引入光元素，负责建筑与光与东说念主的更好交融～
（和光系代表作：和光尘樾透露图）
技俩区位图
区位先容
三大CBD加合手，高光区位
技俩位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交织点，从属朝青疆域，近5年莫得新批住宅用地，区域地皮稀缺，不能复制，曩昔发展难以猜想。地铁7站国贸，9站望京
国贸CBD：北京商务中心区，坐拥全市70%的跨国公司地区总部，是与纽约曼哈顿、香港中环并列的商务中心区，更是北京对外通达的遑急窗口。在海外浮滥中心城市成就中，北京明确建议将依托华贸、国贸、北京SKP等生意详细体，对北京CBD商圈开展提质升级，加快打造“千亿级范畴世界级商圈”。
望京CBD：中国寰球成本总部区，现收罗了良马、飞奔总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业，是北京世界500强企业聚会最多的地点。
技俩基本情况
【楼盘称号】：和光煦境
【技俩位置】：向阳北路，6号线地铁黄渠站西300M
【开拓商】：央企保利&国企北京建工
【产权年限】：70年
【建筑面积】：1.96万平米
【建筑面积】：4.9万 平米
【总楼栋数】：共8栋住宅楼
【楼栋总高】：楼高7层-18层
【技俩均价】：
106平米均价8.2万/㎡傍边
126平米均价8.5万/㎡傍边
【居品户型】：106平米三居室、126平米四居室
【交房时候】：2025年8月
【录用圭表】：精装修
【总户数】：绸缪406户
【容积率】：2.5
【绿化率】：30%夏雨荷 麻豆
【得房率】：76%-83%
【物业费】：8.38
【物业公司】：保利物业
【车位配比】：1：1.2
户型玩赏
建面约106-126㎡精智光幕大宅，奢适改善东说念主居典范
1号楼、4号楼为现房销售，已经取证，以为96套房。
【建面约106㎡ 三室两厅两卫】
南北通透，约5.5米阔景边厅
LDK客餐厨一体化，空间高愚弄率
U型前锋厨房，孤独家政间配置
主卧套房瞎想，约270度好意思景飘窗
【建面约126㎡ 四室两厅两卫】
正大全明四居，奢阔四“室”同堂
约10.5米南向三面宽，浊富纳光
约4米大宽厅，阳光清风穿堂
LDK客餐厨一体化，高空间愚弄率
U型好意思学厨房，孤独家政间舒享
浊富主卧套房，定制主东说念主活命场
建筑园林
居品信息:
豪华旅社式漫活命微度假
园林感官：顶豪旅社价值、豪侈等第细节、全面定制服务式社区园林。
社区会所：设有社区服务中心、花坛咖啡厅与室外花坛，全面栽植客东说念主的到访礼节。
宅间组团：绿色基底与亲切空间纪律构建宅间花坛，营造出别具洞天的园林花式。
八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造闲适、善良、丰富的慢调活命。
灵巧社区八大系统 宽心归家督察
入园即归家，东说念主脸识别系统、车场管制系统、天神监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界防御 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，齐有科技灵巧的无形保护。
北京高圭表严工艺 品尝健康微生态
外墙隔热系统采用「北京高圭表建筑决议」维合手节能圭表，保合手超愚顽耗时刻。
结构围护外墙+保温+外饰面三层防护，实现高效温度隔绝，减小室内能量流失。
当代高奢好意思学 光影建筑立面
反差英文建筑外立面采用“和融当然•光的曩昔”瞎想理念，将光雕镂在外立面之上；
高奢端淑的铝板加玻璃幕墙，和谐香槟色彩赋予扫数空间阳光善良的视觉；
以光之律动开启曩昔活命界面，带来不朽的光影质感和视觉享受。
全品牌高圭表精装 科技智能活命家
精装上采用科技、智能、健康、环保系统全标的处分室内的环境健康问题。
双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康活命微生态。
纯真窗墙比 LDK极尽空间采光
0.5浊富窗墙比远超市集0.3圭表，让每个空间齐能领有尽可能多的光照时长。
南向三面宽，辅以270°转景飘窗，将阳光简易引入室内。
智能家居六大系统 高效科技活命
室内设有聚会适度系统、智能灯光适度系统、空调新风地暖适度系统、手机app适度、空气质地监测系统、智能电动窗帘，灵巧健康垂手而得全面督察您的私东说念主活命。
周边配套
两大城市级商圈，潮水先锋
相近向阳大悦城+长楹天街两大商圈，算作新兴生意巨擎，领有雄壮的流量、前瞻的业态，得志10分钟超方便活命浮滥配套。
6号线地铁上盖，城市动脉
南侧300M可达地铁6号线黄渠站，东西意会北京商务中心与政事新中心。2站向阳大悦城，5站可达北京副中心，6站工体，7站国贸CBD，9站可达望京 快速清醒核心商圈。
三维立体路网，畅通全城
向阳北路：主城区与城市副中心的交通切换核心，北京城区东西向经济、文化主动脉。
机场第二高速：市区东南部与机场相干的主要交通走廊。同期，可延续向南与京津第二高速相意会。
东五环路：快速汇聚全城。
市要点讲授配套，多元选拔
进修的全龄讲授配套，公立小学-高中-大学全程无忧。
南侧700米北京第二番邦语学院附庸小学
东南1200米，北京市陈经纶中学民族分校
东南1500米，北京第八十中管庄分校
北侧900米，青苗海外学校
北侧6000米，爱迪海外学校，凯文海外学校书香浓郁，为子女的曩昔打好基础。紧邻地块西侧为绸缪小学和绸缪幼儿园，举步可达。
10大公园环绕，TOP级幽闲配套林立
3公里范围内10个公园环绕，绿化面积=1个奥森公园=2个向阳公园。
同期周边汇聚了北京知名的十余所高尔夫俱乐部、马会，城市精英圈层搪塞的聚会地，活命与幽闲搪塞世俗切换。
高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场；
马会：月河湾-孙河马场、北京天星调良海外马术俱乐部、蓝调海外马术俱乐部等。
4公里范围内三所大型病院，健康护航
东侧2.2公里，齐门医科大学附庸向阳病院，大型详细三甲病院，呼吸科宇宙位列第七 ，1000个床位，56个救济科室，为家东说念主健康添砖加瓦
西侧3.5公里 民航总病院大型三级病院
百万级东说念主潮，城市储藏级居住空间
城市正东，内城第一梯队新建居住区。技俩所在的朝青板块七年来初次供应地皮，贯串CBD经济及居住东说念主群外溢。稀贵地脉，再造一座“和光系”经典，匠筑典藏级时间东说念主居样板。
技俩亮点
1、保利+建工两大品牌长入打造：央企与国企双国匠携手，深度参与向阳成就，助力区域城市焕新。
2、朝青板块进修红利：板块进修度高，商圈环伺，生态实足，是北京传统的豪宅区，朝青进程20年发展，已呈现所见即所得，所见即所享的丰盛近况，莫得画饼，红利完了。近5年来朝青板块地皮供应量为零，集中了多半改善需求，技俩标不能复制性与绝版价值可念念而知。
3、深耕向阳10年：保利执政阳的深耕已逾10年，保利东郡、和锦薇棠、和光尘樾、保利中央公园以及近两年在售的销冠技俩保利锦上、保利锦上二期，齐是保利执政阳的深研和赤忱之作。
4、北京高端居品系→和光系：继和光尘樾、和光逸境之后又已经典。梗纵贯透户型，高得房率，0.5纯真窗墙比，搭配孤独家政间，南向双卧飘窗，主卧270°转角飘窗。
5、生态宜居：10大生态公园环绕，尽享丰富城市幽闲资源，与技俩周边公园造成了邃密的生态系统，提供了宜居之所。
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